八、改变使用功能规划许可

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一、适用范围

本指南适用于本市中心城区(龙湖区、金平区)改变使用功能规划许可的申请与受理、审查与决定、送达与公开的申请与受理。

 

二、事项名称        

改变使用功能规划许可

 

三、办理依据

《广东省城乡规划条例》第四十七条;《汕头经济特区城市规划条例》第三十八条;《汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法》(市政府令155号)。

 

四、办理机构

市城乡规划局:建设工程科;

派出机构:市城乡规划局龙湖分局、金平分局。

 

五、申请材料

 

序号

提交材料名称

原件或

复印件

份数

纸质或

电子文件

要求

1

《汕头市城乡规划局规划许可事项申请表》及申请书一式1

原件

1

纸质

需在汕头市城乡规划局网站上下载并填写网址:http://www.stghj.gov.cn/Default.aspx

2

申请人身份证明:申请人是个人的,应当由产权人本人申请,提供个人身份证件,或者由产权人签署授权委托书委托他人申请;申请人是单位的,应当提交法定代表人身份证明书和单位证明、营业执照(组织机构代码)

原件

1

纸质

文件应合法、详实、有效。

 

3

土地、房屋的权属证明;房屋的共有产权人、相邻建筑物产权人或者周边其他利害关系人的意见;将住宅变更为经营性用房的,还应当提供本住宅楼内所有业主的意见。

复印件

1

纸质

(1)批准文件应合法、详实、有效。

(2)单位公章应和批准文件名称相同。

(3)复印件加盖单位印章并说明复自原件,原件送校核。

4

提供由具有建筑设计相应资质的单位编制的建筑物改变使用功能的结构安全、消防、交通等设计说明和技术论证报告;

原件

1

纸质

文件应合法、详实、有效。

5

拟改变使用功能项目的北京坐标系1:500现势地形图两份及电子光盘;1:500总平面图(绘制在1:500现势地形图上)、建筑物改变、改造的建筑工程设计方案(包括平、立、剖面图及效果图)及相应图纸

原件

4

纸质

(1)设计图纸应加盖具有相应设计资质的设计单位勘察设计出图专用章、设计人员注册师执业章

(2)提交的图纸内容和要素应符合国家技术标准和规范要求,图纸应清晰、全面、详实和完整。

1

光盘

电子文件

6

申请人出具的关于同意“建筑物临时改变使用功能后,如因城市建设需要拆迁的,仍按原建筑物使用功能、原土地用途和原土地使用方式给予补偿”的承诺书。

原件

1

纸质

文件应合法、详实、有效。

7

其他必要的证明材料。

原件

1

纸质

文件应合法、详实、有效。

 

六、受理地点

 

窗口名称

汕头市行政服务中心汕头市城乡规划局窗口

窗口电话

 电话号码:(0754)88489808

窗口地址

汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心

办公时间

星期一至星期五上午9:00—12:00,下午13:00—17:00

交通指引

可乘坐12路; 15路; 19路; 20路; 24路; 25路; 28路; 31路; 39路; 46路; 51路; 103路公交车到会展中心站下车

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

七、审批条件

1、符合城乡规划管理要求;  

2、符合建筑物使用的实际需要;  

 3、符合建筑安全、城市景观、交通、消防、环境保护、物业管理等方面的管理规定和技术规范;

 

八、工作时限

法定时限:15工作日

承诺时限: 8工作日

 

九、审批收费

收费项目:免收费

 

十、办理流程

申请--受理--承办--审查--决定(批准)--办结